Woonoppervlakte
Circa 96 m²
Inhoud
Circa 293 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1994
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Kleine Houtstraat 29

7513 WB, Enschede (Overijssel)

Ruim en licht appartement in een vriendelijk en rustig complex!

Wonen op een rustige, groene locatie en toch binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van Enschede? Dit prachtige en goed onderhouden appartement aan de Kleine Houtstraat 29 biedt het beste van beide werelden! Gelegen in een rustig en prettig complex, waar vriendelijkheid en een fijne woonsfeer voorop staan. Met het Volkspark als achtertuin geniet je hier van rust en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Licht, ruimte en comfort
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, dankzij de grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer. De slimme indeling biedt volop mogelijkheden om een gezellige woon- en eetruimte te creëren. De hoekkeuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur (2024) en grenst aan een praktische bijkeuken – ideaal voor extra opbergruimte!

Met twee ruime slaapkamers is er genoeg plek voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad en wastafelmeubel, en er is een apart toilet voor extra gemak.

Genieten van het uitzicht
Ontspannen doe je op je eigen balkon met een heerlijk vrij uitzicht over de stad. Of je nu met een kop koffie de dag begint of 's avonds de zonsondergang bewondert, hier kom je écht tot rust.

Parkeren en extra opbergruimte
Geen zorgen over parkeren, want je auto staat veilig en vorstvrij in de parkeergarage – nooit meer krabben in de winter! Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging, perfect voor fietsen, seizoensspullen of hobby’s.
De ligging is ideaal: een rustige, groene omgeving, maar toch dichtbij het centrum. Je wandelt zo naar het Volkspark voor een frisse neus, terwijl winkels, restaurants en openbaar vervoer om de hoek liggen. En in dit vriendelijke en gemoedelijke complex voel je je meteen thuis!

Nog meer wooncomfort;
Op 16 april starten de werkzaamheden i.vm. het vervangen van de ramen van dubbelglas naar HR++ Glas.

Wil jij deze unieke kans niet missen? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!
Plan je bezichtiging op www.kleinehoutstraat29.nl

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 250 p/m

Bouw

Object type
Tussenverdieping, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
293 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
11-02-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
Zonneterras
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 250 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Enschede

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 11-02-2025

Stroomverbruik per jaar

1970 kWh

(Gemiddelde appartement in Enschede)

Gasverbruik per jaar

660 m³

(Gemiddelde appartement in Enschede)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 04-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Vragenlijst deel B

Lijst van zaken

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7513

Totaal aantal inwoners
158255 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7513

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
16%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7513

Eenpersoons zonder kinderen
59%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
81%

Huishoudens in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7513

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
13%
Huishoudens met kinderen
19%

Woningen in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7513

Woningen voor 1945
38%
Woningen tussen 1945 en 1965
18%
Woningen tussen 1965 en 1975
5%
Woningen tussen 1975 en 1985
3%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7513

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7513

Gemiddelde WOZ waarde
€ 189.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7513

Adressen per km²
3043
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 7513 Gemeente kaart enschede

Korte feiten over Enschede

Enschede is een stad en gemeente in Twente, in het oosten van de Nederlandse provincie Overijssel.

Indien je vragen hebt of je wilt een bezichtiging inplannen, dan kun je gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met je worden opgenomen.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!

De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!
Reviews Homi Makelaars Twente

Kleine Houtstraat 29, Enschede

€ 400.000 k.k. - Beschikbaar